通風管道墜落砸壞業主車輛業委會、物業誰擔責

上海閔行某小區地下車庫的通風管道突然墜落，導致業主朱先生的汽車被砸壞，朱先生為此先后找到了小區的物業和業委會，但物業和業委會都聲稱，他們不應為朱先生的損失承擔責任。于是，朱先生一直訴狀把小區物業和業委會都告上了法庭，近日，閔行區人民法院就公開開庭審理這樣一起侵權糾紛案件。

2023-12-23 14:04:20四川百平機電設備有限公司

上海閔行某小區地下車庫的通風管道突然墜落，導致業主朱先生的汽車被砸壞，朱先生為此先后找到了小區的物業和業委會，但物業和業委會都聲稱，他們不應為朱先生的損失承擔責任。于是，朱先生一直訴狀把小區物業和業委會都告上了法庭，近日，閔行區人民法院就公開開庭審理這樣一起侵權糾紛案件。原告朱先生陳述，2020年6月12日下午三點多，他正準備用車時卻發現，自己的車輛被砸壞，而導致這場事故的，是一段原本安裝在地下車庫頂部的通風管道，因為年久失修，突然墜落。事故導致朱先生汽車的后擋風玻璃、后備箱等多個部位被砸壞，法庭上，朱先生要求物業和業委會共同承擔賠償責任。

原告方請求法院判令兩被告共同向原告支付車輛維修費用人民幣1.6萬元。請求兩被告共同賠償原告維權之訴律師費6000元，物業辯稱，地下車庫通風管道的安全隱患又來已久，但由于整體改造費用巨大，物業無力承擔，需要動用小區維修基金，他們已經將這一情況通報給了小區的業委會。物業負責人表示：就針對我們小區這個情況，把小區現狀的一個安全隱患，因為當時我們物業只能提交方案，只能申請，最終要征詢的話，還需要業委會這邊后期配合，跟小區業主互動。

法官表示：“在他沒有辦法拆除或者是維修這么龐大的通風管道的情況下，他有一個通知和警示的義務。比如你可以拉一下警戒線啊，或者設置一下安全網兜啊，那么在警示義務上我們還是認為物業公司是有所缺失的，現場情況來看，確實沒有看到像警戒線啊，安全網這樣的設施。 ”業委會則辯稱，針對這一問題，他們曾經啟動過拆除地下車庫通風管道的方案業主投票工作，但由于參與投票的業主較少，拆除方案未能通過。業委會主任說：“我們要講清楚我們業委會做了我們應該做的事，這要講清楚。所以對于這個業主有些不夠理性，他認為我沒看到，我不知道，我不認可，我不投票，所以造成這樣的事實我們其實也沒辦法。你只有負有對你做出錯誤選擇的這個責任，我們是起到這個作用了，我們該做的事做了。 ”